Как определить стоимость дома под ключ с отделкой?

это просто

По моему опыту стоимость отделки в среднем равна стоимости коробки дома. Просто умножьте стоимость коробки на 2. Понятно, что можно сделать итальянскую плитку или белорусскую, можно делать ремонт самостоятельно или нанять бригаду и дизайнера. Но в среднем это так.

дом на миллион

Поэтому въехать в дом за миллион физически нереально. Но люди почему-то упорно в это верят, говорят "Нет, я смогу!" Но у меня нет таких знакомых. Зато мне регулярно звонят люди, которые обращались к нам в компанию для расчёта сметы, но ушли строиться к "дикой бригаде с авито" и просят совета. Одному фундамент залили короче, чем плиты перекрытия на 30 см, у другого просели полы по грунту на 10 см и дом пошел трещинами, третьему не сделали монолитные перемычки над окнами и блок висит в воздухе. Это грубейшие ошибки в строительстве, опасные не только для вашего кошелька, но и для жизни. А кто виноват?

Кто  обещает такие условия, они либо на дополнительных работах получают дополнительные деньги, либо некомпетентны. И какие-то важные вещи не видят и не считают. И то и то плохо. В первом случае это значительные расходы для заказчика (в смету могут не включить лестницу на 2 этаж, отместку, снегозадержатели, водостоки, дренаж и другие важные детали на шестизначную сумму). Во втором случае горе - строители берутся за любую работу для наработки опыта и портфолио. А вам это надо? Что бы на вас учились строить за ваши же деньги.

компании

У разных компаний разные конкурентные преимущества. Если компания в рынке недавно и у нее нет готовых работ, то чем она может привлечь клиента? Ценой. Самый простой и быстрый способ получить конкурентное преимущество - снизить цену, продать ниже рынка. И цена может быть настолько снижена, что заказчик махнет рукой на отсутствие опыта, закроет глаза на отсутствие объектов, на то что офис в машине, а директор выполняет функции прораба, снабженца, архитектора, продажника.

А заказчики хотят в это верить, потому что для них это какой-то выход. Очень сложно взять и заработать 10 миллионов на дом. Очень легко поверить, человеку, который скажет "Я тебе за миллион построю" и ничего не надо делать. И все довольны, пока не обнаружится, что это иллюзия.

наше конкурентное преимущество

Мы уже 11 лет строим дома в Самаре и области. Большинство клиентов приходят к нам по рекомендации. Несмотря на кризис мы держим цены и сохраняем постоянные бригады, потому что ценим своих рабочих. Люди работают постоянно. Я не даю своим клиентам обещания построить дом за рекордно низкую цену, но я гарантирую качество строительства. Это подтверждают наши клиенты, которые уже живут в построенных домах. Мы построили и сдали более 150 объектов.