Купить проект дома или заказать у архитектора?

как лучше?

Конечно, лучше заказать. Это 100% лучше, чем покупка готового типового проекта на различных ресурсах. В год наш архитектурные отдел создает около 20 авторских проектов домов. За последний год только 3 раза клиенты взяли готовый типовой проект без изменений. В остальных случаях, клиенту все нравится в готовом проекте, но давайте тут поменяем, здесь внесем правки. И все равно после консультации с архитектором клиент приходит к тому, что проект нужно сильно менять. Часто бывает так, что проще создать проект под его запросы и нужды семьи с нуля.

Картинки фасадов и планировки из интернета - отличная точка отсчета для начала работы над вашим проектом. Если есть идеи или обязательные элементы дома, то встречу с архитектором можно принести свои изображения.

хочу вот так, но здесь давайте поменяем, а здесь добавим

Почему? Да потому что расположение участка относительно сторон света всегда разное. И иногда нужно сделать зеркальное отображение проекта, по другому разместить дом на участке. Или дом соседа очень близко расположен и вам не хочется смотреть в его окна. А в индивидуальном проекте мы заранее оцениваем и предусматриваем такие нюансы. Какой вид будет из окон, как расположены входы в дом, будет ли дуть ветер на веранде, удобство навигации в доме и на участке. Если есть гараж - как к нему подходить, где расположены ворота, удобный ли путь заезда.

зачем нужен индивидуальный проект?

Индивидуальный проект нужен, если планировка дома нравится, но дом мансардный, а вы хотите 2 этажа. Вся архитектура дома меняется и не получится просто построить стены повыше и как-то сделать кровлю.

Типовой проект с сайта рассчитан под средний участок, с хорошей геологией. Нужно понимать, что геология вашего участка может быть не такой идеальной, тогда придется переделывать конструктивный (а возможно даже эскизный) проект, а это дополнительные расходы.

Иногда к нам приходят люди, которые хотят вообще без проекта строить. Но, извините, если  нет денег на проект дома, то какой дом можно построить?

Индивидуальный проект создается с нуля.

что учитывает архитектор при создании проекта дома?

• Желания клиента.
• Кто будет жить в доме.
• Геологию участка.
• Расположение дома на участке по сторонам света.
• Расположение соседних домов.
• Подъездные пути к дому и гаражу.
• Навигацию в доме.
• Навигацию на участке.
• Отступы от границ участка (законодательство РФ).
• Строительные нормы и правила (освещение в доме, расположение котельной и др.)
• Второй свет, лифт, создание цокольного этажа.