Стоит ли начинать строить дом, если...
есть участок, но не нравится расположение
Не стоит строить дом на участке
- до которого далеко и не удобно добираться.
- в массиве никто не живет.
- собираетесь жить постоянно, но детей в сад и школу надо возить в город. А вам нужно каждый день на работу стоять в пробках на въезд и выезд.
- к участку узкий длинный подъезд. Замучаетесь чистить снег.
- нет коммуникаций. Если вы не собираетесь отказаться от привычных удобств, то на участке без воды и электричества лучше не строить.
денег хватает на фундамент, а остальные появятся
- сейчас можно подготовиться. Сделать проект, геологию, выбрать строительную компанию.
Но договор на строительство заключите по факту поступления денег. Не надо надеяться на чудо и все вкладывать в мечту. Чуда может не случиться, а вы останетесь с фундаментом на участке.
Я обычно отговариваю клиентов от рисков. Я заинтересован начать строительство и довести дом до сдачи. Как пример, недалеко от Самары стоит фундамент, построенный на маткапитал. Чуда не случилось, достраивать не на что. Как я ни отговаривал клиентов, они решили начать.
есть 2 миллиона на строительство дома
- За 2 миллиона вы получите коробку дома из блока. Фундамент, стены, кровлю мансардного дома примерно 100м2.
Но ведь нужно еще инженерные сети провести, делать отделку комнат, купить мебель и технику. Хотите знать примерную цену дома в котором можно жить? Умножьте стоимость коробки дома на 2. Да, если выбрать недорого мебель и самим сделать отделку из недорогих материалов выйдет дешевле, но средние расчёты таковы.
