Цокольный этаж в частных домах, коттеджах - это этаж, который заглублен в землю и имеет окна, где могут располагаться технические помещения: котельная, постирочная, места хранения, дополнительные санузлы и развлекательные помещения: бильярд настольный теннис , баня, сауна, хамам, спортзал.
Когда у вас ограниченная площадь участка и не хватает места чтобы разместить все нужные вам помещения на участке.
При перепаде уровня земли на участке больше 1,5 м, в этом случае цокольный этаж гармонично вписывается в ландшафт, не насыпая грунт на участок ,не неся дополнительных затрат.
В случае, если нет высокого уровня грунтовых вод.
Если у вас эти факторы отсутствуют, я рекомендую не делать цокольный этаж, а помещения располагать отдельным строением или пристраивать к дому.